Beeldkwaliteitsplannen voor onze voormalige gemeente.
Bij gebiedsontwikkeling kan het doelmatig zijn de gewenste ruimtelijke kwaliteit van de nieuwe ontwikkeling vast te leggen. Dit kan door een beeldkwaliteitsplan op te stellen.
Wat is een beeldkwaliteitsplan
Het beeldkwaliteitsplan beschrijft de gewenste beeldkwaliteit van de bebouwing en de buitenruimte en bevat toetsbare criteria. Het is een verbindend element tussen landschap, architectuur en stedenbouw. Het plan geeft aanbevelingen en richtlijnen voor de vormgeving van bebouwing en de inrichting van de ruimte. Bijvoorbeeld aan de hand van schetsen en afbeeldingen.
Vaststelling beeldkwaliteitsplan
De Omgevingswet regelt niets over het beeldkwaliteitsplan. Het beeldkwaliteitsplan is buitenwettelijk en vormvrij. Wordt het beeldkwaliteitsplan gebruikt voor het toetsen van bouwplannen? In dat geval worden er wel eisen gesteld aan de vaststelling van het beeldkwaliteitsplan.
Beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan
Het is mogelijk om het beeldkwaliteitsplan te gebruiken om regels in het omgevingsplan verder in te vullen. De inhoud van het beeldkwaliteitsplan moet dan voldoende concreet zijn. In het omgevingsplan worden de hoofdlijnen van de gebiedsontwikkeling vastgelegd. De invulling van de stedenbouwkundige en landschappelijke aspecten gebeurt dan door de koppeling van het beeldkwaliteitsplan aan een regel in het omgevingsplan. Voor een nieuw te ontwikkelen gebied kan bijvoorbeeld een regel over de inrichting van het openbaar gebied en de erven worden gesteld. Het beeldkwaliteitsplan kan dan worden gebruikt voor de invulling van deze regel.
Het is mogelijk om de beleidsregels uit het beeldkwaliteitsplan als formele beleidsregels vast te stellen en als apart document aan een regel in het omgevingsplan te koppelen.
Beeldkwaliteitsplan en welstand
Onder de Omgevingswet loopt het welstandstoezicht via het omgevingsplan. In het omgevingsplan kunnen regels worden opgenomen over het uiterlijk van bouwwerken. Als deze regels uitleg nodig hebben, moet de gemeenteraad beleidsregels vaststellen voor de beoordeling of een bouwwerk aan de regels voldoet. Dit staat in artikel 4.19 van de Omgevingswet. Het is mogelijk om voor het opstellen van de beleidsregels de inhoud van het beeldkwaliteitsplan te gebruiken.
Waneer je de link paar seconden aanklikt , klik vervolgens aan ; 'Link openen in Chrome Browser'
Heideslag;
https://drive.google.com/file/d/1RA2Ux3BozfsilL9VALYSrcDVbWBjK5q4/view?usp=drivesdk
Actueel;
https://www.doetinchem.nl/heideslag
Stand van zaken Dorpshart Wehl:
https://drive.google.com/file/d/1-L9Lnos_950FgTRjc-3zlHA3WFymobEi/view?usp=drivesdk
Gebiedsvisie Nieuw-Wehl, met Masterplan Elver;
https://drive.google.com/file/d/1ck0mEMAxluhaIJBiFCrgFxIR9_NsGXzr/view?usp=drivesdk
Elver is gestart met een omvangrijk herontwikkelingsproject in Nieuw-Wehl, bekend als het Masterplan. Dit project heeft als doel om de faciliteiten over een periode van 10 tot 15 jaar te moderniseren en uit te breiden. De eerste fase begon in oktober 2022 en omvat de bouw van een nieuw Centrum Tandzorg en de verbouwing van de kerk tot een nieuwe dagbestedingslocatie met een tuinkas.
Het project is zorgvuldig gepland om ervoor te zorgen dat bewoners, deelnemers en medewerkers zo min mogelijk hoeven te verhuizen naar tijdelijke ruimtes. Dit gebeurt via een zogenaamd "schuifplan"
De gemeenschap van Nieuw-Wehl heeft enkele zorgen geuit over de mogelijke impact van het project, zoals toegenomen verkeer en veiligheidskwesties. Elver probeert deze zorgen aan te pakken door middel van gemeenschapsbetrokkenheid en aanpassingen waar mogelijk. Bron; Montferland nieuws.
Lamsweerde;
https://drive.google.com/file/d/1RPyjhTQIaJYKFzpOiWHfg3HNl9VuAjpC/view?usp=drivesdk
Fokkenkamp;
https://drive.google.com/file/d/1RQE2SEPA5Ps1Mc33YlsbbKmcnbQZ5yr9/view?usp=drivesdk
Stand van zaken eind 2023;
https://drive.google.com/file/d/1-hka6-VF3GqqRJemOPDKVp2bNppVJpMB/view?usp=drivesdk
Koningsbos (paintball >vakantiepark)
https://drive.google.com/file/d/1RcuTiAGQ9s9gaYz2Ja7dl72rgEF-OZng/view?usp=drivesdk
Zonnepark Bahrseweg
https://drive.google.com/file/d/1TdJ8YgJKay3oG2Pkt2bLCsEdYbXG0K7h/view?usp=drivesdk
https://zonnepark-wehl.nl/ontwerp
Stedenbouwkundige plan A18 Bedrijvenpark;
https://drive.google.com/file/d/1XzLH3Gmqa1kAsqpW3pDlemKIp4YBZ_mb/view?usp=drivesdk
Zonnepark Nieuwestraat:
https://drive.google.com/file/d/1ekmFa3rGTD1LSAeuOAdmuDwuISmfZuH4/view?usp=drivesdk
In de beeldvormende raadsvergadering worden.oa beeldkwaliteitsplannen behandeld.
In de beeldvormende raadsbijeenkomst (BBR) vindt beeldvorming plaats over voorliggende raadsvoorstellen. Ook wordt het proces bepaald voor de verdere behandeling van deze raadsvoorstellen. Er is nog geen politieke discussie.
https://besluitvorming.doetinchem.nl/Vergaderingen/beeldvormende-raad/2024/16-mei/19:30
Alfred Meijer geïnteresseerd inwoner.
